Mezonetový byt 5+1 (133m2)

s pozemkem (1147m2)

v klidné okrajové části Dašic

Popis nemovitosti

V exklusivní nabídce je k prodeji mezonetový byt 5+1 (133m2) v Dašicích. Byt vznikl sloučením dvou bytových jednotek Ke každému bytu náleží sklep, který je součástí podlahové plochy bytu. Oba sklepy byly spojeny v jeden, čímž vznikla místnost o velikosti 15,2 m2, která se dá i díky dvěma plastovým oknům, využít úplně jiným způsobem než k uskladnění kol, lyží a nepotřebného oblečení. Byt je po kompletní a zdařilé rekonstrukci, kdy se doslova stačí nastěhovat. Umístění bytu 2.NP a 3.NP, bez výtahu.

Rekonstrukce byla započata 2012. Byly měněny rozvody elektřiny, vody, odpadů i topné soustavy (vše vedeno ve zdech nebo podlaze). Instalována krbová kamna (14 KW) s teplovodním výměníkem, což zvyšuje komfort bydlení nejen díky atmosféře, kterou krbová kamna bezesporu nabízí, ale také po ekonomické stránce. Vytápění bytu je ale primárně řešeno závěsným plynovým kotlem, který slouží i k ohřevu vody. Byla vyměněna podlaha za plovoucí či dlažbu (WC, koupelna). Byt má dvě rozvodné skříně (spodní a vrchní část solo). Do prostorných půdních prostor byla zavedena elektřina pro možné připojení klimatizace. V rámci rekonstrukce byly měněny i vstupní dveře a okna za plastová.

Ve spodní část bytu (2.NP) se nachází prostorný obývací pokoj spojený s jídelním koutem, jehož dominantou jsou krbová kamna, která nejen v zimním období vytvoří pohodovou atmosféru. Z obývacího pokoje je přístup do moderní kuchyně, kde majitelé nechali kromě lednice všechny potřebné spotřebiče tj. myčka, varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba(vše z roku 2013). Spotřebiče byly používány jen cca 4 roky, poté se majitelé odstěhovali. Ve spodní části bytu se dále nachází koupelna s vanou a WC, předsíň. Okna jih, sever.

Ve vrchní části bytu (3.NP) naleznete 2 dětské pokoje, ložnici, WC a menší místnost, která sloužila jako pracovna, může nyní sloužit jako šatna, místnost pro fitness apod. Byt disponuje i půdními prostory, přístup z chodby po sklopení žebříku. V půdních prostorech zavedena elektřina pro možné připjení klimatizace. Podlaha je zde plovoucí kromě WC, kde je dlažba. Hnědá plastová okna sjednocují celkový design vrchní části bytu.

Bytový dům má celkem 12 bytových jednotek, 2 vchody. Společné prostory kolárna, kočárkárna, administrativní místnost, místnost pro úklidové prostředky, technická místnost, sušárna. Dům není zateplený, rok výstavby 60 léta. Problém s parkováním díky pozemku, který je součástí prodeje bytu, nebudete nikdy řešit, dvě místa na kraji pozemku už čekají na nového majitele.

dle zjištění není problém, pro budoucího majitele by i případná absence místa k parkování odpadla právě díky pozemku, který je součástí prodeje.

Pozemek k bytu navíc této velikosti, je něco o čem si většina majitelů bytů v bytových domech může nechat jen zdát. Ve většině případů mohou jednotliví majitelé bytu užívat jen malou část pozemku, která náleží k domu. Vy se stanete majitelem celého pozemku! Navíc pozemku, který má velikost 1147m2 (pozemek je vyznačen v přílohách u fotogalerie) a může se využít mnoha způsoby, od altánu s grilem, kde se o stín bude starat vzrostlý smrk až po zahrádku nebo klidně krytý bazén, který si napustíte vodou z vlastní studny. Problém s el. připojením také řešit nemusíte, protože je elektřina vyvedena na hranici pozemku (vlastní elektroměr). Pozemek je oplocený směrem k přilehlému hřišti. Brankou se dá (zkratkou) projít okolo hřiště do cca 300 m vzdálené školy či parku. Pozemek je přístupný i pro vozidla viz fotogalerie, což je výhoda, kterou ocení asi každý. Parkování hned u domu - 2 parkovací místa jsou určena jen pro vás.

Lokalita, kde se byt nachází patří mezi klidné části Dašic. Jedná se o okrajovou část, kde je minimální provoz vozidel a hluk, tak ten uslyšíte maximálně o víkendu v rámci povzbuzování místních fotbalistů. Okolní stavby jsou většinou také bytové domy. Kdo má rád procházky určitě využije cestu okolo pole ideálně se psem, kdo rád sportuje, pro toho je připraveno hřiště hned za plotem včetně tenisového kurtu nebo nedaleká stezka do Kostěnic. Pro chvíle relaxování je zde např. 300 m vzdálený park.

Město Dašice, je vzdálené pouhých 10 km od Pardubic. Plánovaná dostavba dálnice D35, kde sjezd bude pouhých 2 kilometry od města, dělá s Dašic a přilehlých obcí ještě atraktivnější místo k bydlení. Snad každý, kdo trochu cestuje nebo dojíždí do zaměstnání či vozí děti na kroužky, lékaři apod., uvítá být na trase Hradec Králové/Praha o poznání rychleji než přes ucpané okolní města a obce. Další ulehčení od dopravy přinese plánovaná výstavba obchvatu okolo Dašic, což jistě ocení nejen rodiče. Ve městě se nachází škola, školka, obvodní lékař, pošta, knihovna, kulturní dům, samozřejmě potraviny, drogerie atd. Je zde i mnoho spolků či jiného vyžití např. fotbalový klub, dobr.hasiči, sportovní střelci, rybáři, SDH, myslivci, tenisové kurty, inline a cyklo stezka, pro gurmány je pak ideální volba Dašické sklepy či Roubenka u Mlýna.

Rozměry místností jsou přehledně znázorněny v modelaci 3D

Pozemek: 1147m2

Byt spodní část 2NP: 62,2m2

Byt vrchní část 3.NP: 63,35m2

Sklep: 15,2m2

Byt spodní část 2.NP: kuchyň 10,8m2, obývací pokoj 32m2, chodba 2.5m2, koupelna + WC 5,5 m2, chodba 5,5m2

Byt vrchní část 3.NP: ložnice 15,6m2, dětský pokoj (1) 14,6m2, dětský pokoj (2) 13,8m2, pokoj 8,3m2, WC 2m2

Sklep: 2x 7,6m2 spojený v jeden (zděný, plastová okna)

Dokumentace k bytu: k dispozici je kompletní dokumentace vztahující se k přestavbě včetně potřebných povolení

Tento byt, pozemek ,ale i lokalita (a to i kvůli D35), má bezesporu, co nabídnout. Dobře řešený bytový prostor po zdařilé rekonstrukci, velký pozemek pro vlastní využití, klidnou lokalitu, vzdálenost od PCE jen 10 km a pouhé 2 km od nájezdu na D35, která by měla být zprovozněna do Ostrova do konce roku. Do školy 5 minut minut chůze, do centra Dašic 10 minut. Byt si asi oblíbí zejména mladá rodina s dětmi nebo mladý pár, ale díky klidné lokalitě a zmiňovaných výhodám, je určený pro mnohem širší okruh lidí, kteří hledají nové bydlení.

Pokud Vás nabídka zaujala, napište mi nebo zavolejte a domluvíme prohlídku.

Mějte se krásně

Radim Chyba

Nezávislý realitní makléř

Mobil: +420 776 242 982

Web: www.radimchyba.cz

Email: info@radimchyba.cz

FB: realityradimchyba

Web nemovitosti: www.bytdasice.cz

Adresa nemovitosti - 28. října 408, 533 03 Dašice

VIDEOPROHLÍDKA